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北京辦公室裝修物業(yè)規(guī)定責(zé)任條款
日期: 2023-07-21
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2023 - 07 - 21

北京辦公室裝修物業(yè)規(guī)定責(zé)任條款:

1) 北京辦公室裝修施工期間,物業(yè)部配合租戶對施工單位的安全、衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督和管理,對施工單位的各種違章行為需進(jìn)行糾正并處罰。

2) 施工用電不能超過該戶的用電負(fù)荷或物業(yè)部臨時(shí)對施工隊(duì)提供的用電負(fù)荷,不得擅自搭接公用水、電。

3) 裝修用電要采用適當(dāng)?shù)牟孱^,嚴(yán)禁用電線直接插在插座或漏電開關(guān)上。嚴(yán)禁做飯取暖。如有違反,由施工人員承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。

4) 裝修施工人員在裝修過程中如因用電不當(dāng)而造成線路毀壞,或觸電,以及其它事故,由裝修施工隊(duì)自行負(fù)責(zé),我公司(新華陽光科技發(fā)展集團(tuán)有限公司)不承擔(dān)任何責(zé)任。

5) 裝修人員不準(zhǔn)拆卸、破壞、污染各種公共設(shè)施及裝飾。必須保持裝修場地內(nèi)的公共場所,包括樓梯、墻壁的清潔,若有同一層樓內(nèi)兩戶以上同時(shí)裝修造成樓道損壞、污染,而不能分清責(zé)任的各裝修住戶要共同負(fù)責(zé)修繕或賠償。

6) 租戶在安裝衛(wèi)生潔具前,一定要先查驗(yàn)地漏,下水是否通暢,是否有裝修垃圾進(jìn)入,否則造成的后果由租戶自行負(fù)責(zé)。

7) 不得改變衛(wèi)生間、廚房間的使用功能,不得改變上下水管道、接口。裝修時(shí)應(yīng)補(bǔ)做防水層。對裝修過的衛(wèi)生間,如租戶在裝修前交驗(yàn)衛(wèi)生間無漏水,物業(yè)部對租戶或租戶不再承擔(dān)防水的保修責(zé)任。

8) 因裝修施工影響毗鄰租戶正常生活而發(fā)生矛盾時(shí),應(yīng)由裝修租戶主動與相關(guān)人員協(xié)租解決,如矛盾激化,影響管理秩序,物業(yè)部可根據(jù)雙方協(xié)議限令該租戶停工,直到矛盾解決方可復(fù)工。

9) 如租戶提出有違反裝修管理規(guī)定的裝修要求,施工隊(duì)有權(quán)拒絕施工,與租戶協(xié)租方案,否則一切責(zé)任與后果由施工隊(duì)承擔(dān)。

10) 在進(jìn)行裝修業(yè)務(wù)的施工隊(duì)必須保證其工人的勞動安全。不得出現(xiàn)違反勞動安全條例的現(xiàn)象發(fā)生。

2.13違約處理

1) 北京辦公室裝修過程中,如亂堆,亂倒垃圾,不按規(guī)定時(shí)間施工,未經(jīng)同意在公共部位施工等現(xiàn)象,由物業(yè)部進(jìn)行罰款處理。

2) 如在施工過程中引起下水道堵塞,打穿樓板,打斷電線,滲漏水、損壞公用設(shè)備設(shè)施等一切監(jiān)管不力責(zé)任,由租戶承擔(dān)全部損失并負(fù)責(zé)修復(fù)。

3) 因施工隊(duì)不規(guī)范用電造成的跳閘、短路等一切后果,由施工隊(duì)自行承擔(dān)責(zé)任。

4) 如施工隊(duì)在裝修過程中造成人身傷亡事故,由施工隊(duì)自行負(fù)責(zé)。

5) 如施工隊(duì)打架斗毆,酗酒鬧事,物業(yè)部有勸阻和教育的義務(wù),情節(jié)嚴(yán)重者送公安部門處理。

6) 在裝修施工中有違反裝修規(guī)定之行為的,物業(yè)部有權(quán)進(jìn)行處罰,罰款采取當(dāng)即處罰或由保證金中予以扣除,不足部分由裝修施工隊(duì)、裝修租戶另行交付。由保證金中予以扣除的,應(yīng)補(bǔ)足保證金數(shù)額。

北京辦公室裝修物業(yè)規(guī)定責(zé)任條款

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